Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Рассмотрим ключевые особенности, которые следует знать тем, кто решился вступить в права собственности на комнату (квартиру), занимаемую по договору соцнайма. Независимо от места расположения квартиры, перечень документов для приватизации одинаков: Таков общий перечень, но в конкретном случае он может быть расширен, уточнять следует в Департаменте жилищной политики местного муниципалитета.

Например, могут потребоваться: Может потребоваться также перевод лицевого счета на заявителя, когда ответственным квартиросъемщиком по договору соцнайма является лицо, ранее зарегистрированное в коммуналке, но на данный момент отсутствующее (уехал, умер, сменил место жительства и т.д.). В указанное при приеме документов время на руки заявителю будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая приватизацию. В действительности же размер расходов будет, скорее всего, намного больше, поскольку заплатить придется дополнительно за:

Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения

Вы подаёте вышеуказанные документы в территориальное агентство, и ждёте, когда там примут соответствующее решение.

С этого момента можно свободно распоряжаться комнатой по своему усмотрению: дарить, завещать, сдавать в аренду, продавать, менять и т.д.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры вот тут. Учтите, что процесс приватизации не бесплатный. Услуги, оказанные вам в получении прав собственности, различные справки и пошлины необходимо оплатить в соответствии с установленным законодательством. Стоимость приватизации квартиры здесь. Помните, что минусы у приватизации квартиры тоже есть.
Но возможность приватизировать жильё не будет предоставляться бесконечно. До какого года продлили приватизацию на этот раз, вы узнаете из нашей статьи.

Советуем всё тщательно взвесить, и если необходимо перевести жильё в собственность, приступать к процедуре. Становясь собственником, вы приобретаете не только новые права, увеличивается и список обязанностей.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Процесс регистрации прав регламентируется ФЗ страны (статья №1541, пункт 1).

История данного процесса началась еще во времена СССР, а именно в 1991 году, когда все владельцы жилплощади могли добровольно оформить право собственности.

Особенности приватизации комнаты: Если заявитель не хочет самостоятельно заниматься приватизацией, он может обратиться к услугам специалиста, который за фиксированную оплату (до 15.000 рублей) соберет необходимые документы и пройдет процедуру как ваш законный представитель. С приватизацией все иначе: Договор нельзя терять или повреждать.

После получения его необходимо отнести в Росреестр, где составляется письменное заявление с просьбой зарегистрировать права нового собственника. Проведенная реформа в 1998 году показала, что места общего пользования делятся в равной мере на каждого собственника. При этом не важно, приватизированы ли комнаты или находятся во владении граждан по договору социального найма.

Чтобы избежать ущемление прав жильцов коммунальной квартиры, распределение общего имущества происходит в равных долях.

Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире?

И можно ли без согласия соседей?

В ней закреплены формы собственности, в нашем случае, на жилье. ЖК. ФЗ-1541-1 «О приватизации…» ОТ 4 июля 1991 года.

Федеральные актами, вносящими поправки в действующий закон «О приватизации…» Последняя поправка – февраль 2018 года. Местными нормативными актами. Читайте в наших статьях о процедуре деприватизации квартиры и о сроках исковой давности для признания приватизации жилплощади недействительной. Образец искового заявления на признания права приватизации жилого помещения вы можете скачать тут.

Получить в собственность комнату может только тот гражданин, который имеет на руках ордер на данную жилплощадь или договор соц.найма. Такое же право предоставлено и членам семьи нанимателя.

Но, важный момент.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Для этого нужно только написать заявления. Сначала до 18 лет, а потом – когда гражданин стал старше. Если же приватизация проводится платно, то количество обращений по данному вопросу не ограничено.

Согласно действующему законодательству, бесплатную приватизацию можно провести до 2018 года.

Но есть большая вероятность, что действие возможности и закона будет продлено. Как оформить отказ от приватизации и что это дает в последствии?

Читайте здесь. Приватизация доступна и для юридических лиц, предпринимателей.

За регулирование в данной сфере отвечает Федеральный Закон №1541, выпущенный в 2017 году.

Он прописывает информацию по правам и обязанностям граждан, время для обращений.

Как проходит приватизация комнат в коммунальных квартирах?

Их несколько:

  1. в данное жилое помещение можно прописывать квартирантов, своих родственников, и других посторонних лиц.
  2. лицо становится собственником изолированного жилого помещения;
  3. оно может распоряжаться им по своему усмотрению, продавать, сдавать в аренду;

Важно знать, что уведомление лучше всего направить письмом с уведомлением.

В Гражданском и Административном Кодексе написано, какими правами наделяются граждане, если они планируют оспорить решение, которое их не устраивает.

Так будет доказано, что другие совладельцы были надлежащим образом предупреждены о намерениях собственника комнаты о желании ее продать.

Какие нюансы могут возникнуть при осуществлении приватизации комнаты в коммунальной квартире? Фото № 5 Если оно не будет получено, то приватизировать комнату не получится.

Важно знать, что отказ приватизационных органов в разрешении приватизации, можно оспорить в суде, и обязать их дать разрешение на приватизацию.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Это должно быть подтверждено их подписями. Данный перечень шагов связан исключительно с обращением в муниципалитет и приватизацией, однако право собственности при заключении договора не возникает, его необходимо зафиксировать путём регистрации.

Когда осуществляется обращение в регистрирующий орган, то также необходимо участие всех, кто дал согласие на приватизацию и прошёл эту процедуру, при этом каждый из них должен предоставить свой экземпляр договора. Кроме того, всегда необходимо помнить о возможности участия в приватизации, которая даётся гражданину только один раз, и о документах, выступающих главным основанием для принятия решения со стороны исполнительных и регистрирующих органов.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Сроки продлевали до начала 2010 года, затем до 2013 года и сейчас процесс продлен до 2017 года.

При передаче собственности новому владельцу, ему также передаются права на долю в общем имуществе. Статьей предусмотрен запрет о натуральном выделении или передаче доли в общей собственности коммунальной квартиры, а при продаже комнаты преимущественное право, в соответствие с ГК РФ предоставляется остальным владельцам комнат. Какова стоимость приватизации участка в садовом товариществе?

Смотрите тут. При прохождении необходимых формальностей у граждан возникают различные вопросы:

  1. можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей;
  2. можно ли отказаться от приватизации имущества в пользу других граждан.
  3. какие преимущества и обязательства наложит право собственности;

Порядок оформления комнаты абсолютно идентичен приватизации обычной квартиры.

Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Наша компания поможет сохранить время и нервы. Звоните! Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течении 15 минут.

с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч. г. Москва , Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1 При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Ни для кого не секрет, что правовое поле без участия квалифицированное адвоката – минное. Для того чтобы выйти победителем и не запутаться в стремительно меняющихся законах понадобится тяжелая артиллерия в виде профессиональных юристов.

Примером гармоничного сочетания демократичной стоимости и достойного качества юридических услуг является компания «Правовое решение».