Договор задатка между покупателем и риелтором

Договор задатка между покупателем и риелтором

Сделка через посредника: составляем договор с риэлтором и агентством недвижимости на продажу и покупку квартиры по образцу

Далее недобросовестный агент просто отключает телефон либо имитирует деятельность без каких-либо результатов.

  1. поиск покупателя и проведение осмотров;
  2. бесплатная оценка квартиры;
  3. проверка всех документов и подготовка к сделке купли-продажи.
  4. маркетинговый план продвижения объявления о продаже;
  5. переговоры с клиентами и рекламирование им квартиры;

Для заключения договора потребуется собрать небольшой пакет документов.

При заключении договора от риелтора потребуется:

  1. доверенность от риэлторской компании с указанием полномочий.
  2. паспорт;

Документы от агентства недвижимости:

  1. свидетельство о постановке на налоговый учет.

  2. учредительные документы;
  3. свидетельство о государственной регистрации;

Договор задатка при покупке квартиры: описание, особенности составления

На сегодняшний день большая часть сделок при продаже квартир сопровождается внесением задатка. Продавцы желают быть уверенными, что сделка состоится и при этом до подписания договора не изменится сумма продажи.

В большей части агентств недвижимости, после того, как был найден клиент на покупку квартиры, сделка по продаже осуществляется по однотипной схеме: Зачастую, агентства имеют свои разработанные договора задатка, которые определяют обязательства сторон.

  • Стороны обязуются заключить договор о продаже квартиры до определенного срока;
  • Продавец обязуется передать объект недвижимости покупателю в определенном состоянии;
  • Указываются, обязанности сторон по оплате расходов по сделке и оформлении документов;
  • Продавца обязуют выписаться по данному адресу.

Для того чтобы заключить типовой договор задатка, неважно в агентстве недвижимости или у нотариуса потребуются определенные документы, без которых заключить его будет невозможно.

  • Оригиналы и ксерокопии паспортов и индикационных кодов, как покупателей, так и продавцов;
  • Документы на объект недвижимости, правоустанавливающий документ, инвентаризационное дело и экспертная оценка.

Как уже говорилось ранее, составление договора задатка при продаже или покупке квартиры является обязательной процедурой, которая способна обезопасить, как покупателя, так и продавца с разных сторон.

Виртуальный Риэлтор

Сайт помощи в продаже жилья

  • Читайте здесь: Расчет через банковскую ячейку Читайте здесь: Расписка в получении денег за квартиру Чем больше передаваемая продавцу сумма, тем тяжелее будут последствия для нарушившего свое слово субъекта сделки, а значит, что и возможность развития подобной ситуации будет пропорционально уменьшаться.

    Договор задатка при покупке квартиры, а равно иной недвижимости представляет собой важный механизм защиты экономических интересов сторон сделки.

    Без него невозможно представить современный процесс приобретения жилья.

  • Договор с риэлтором: пункты важные и пункты опасные

    Если вы нанимаете риэлтора для покупки, четко изложите в этом разделе свои пожелания по искомому объекту.

    5. Стоимость услуг и порядок расчетов. Когда речь заходит о стоимости вознаграждения, уточните, почему именно такая сумма, из чего она складывается. Андрей Андреев: — Вы должны четко понимать, за что платите вознаграждение. Это может быть частичное сопровождение сделки (найти покупателя и составить договор купли-продажи) или полное сопровождение сделки на всех этапах до своего логического завершения.
    Андрей Андреев: Подозрительные пункты При возникновении сомнений или вопросов по формулировке смело озвучивайте их.

    Помните: вы платите деньги за услуги и имеете право претендовать на качественное обслуживание. Достойные пункты …И вот сделка состоялась, деньги и ключи переданы.

    Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги

    Поэтому совсем не достаточно составить Соглашение о задатке.

    Исходя из многолетнего опыта сопровождения сделок, смею утверждать, что весь успех купли-продажи зависит от правильно или неправильно составленного Предварительного договора. Вы даже и не задумывались об этом. Напротив Вы считали Предварительный договор не нужным, не существенным. Или даже не знали о его существовании?
    -А я ни чуть не удивлена, ведь многие дилетанты начинают строить дом без проекта. При этом потом сильно расстраиваются от того, что он трещит по швам.

    1. Так вот, Предварительный договор нужен и передавать задаток без него нельзя!

    Предварительный договор — это проект сделки, продуманный до мелочей!

    И ни чуть не меньше. Начнем с того как правильно определить размер задатка, это очень важно.

    Как риэлтору работать с Предварительным договором

    Предварительный договор — это организационный договор, целью которого является заключение в будущем основного договора купли-продажи.А Соглашение о передаче аванса, задатка или обеспечительных сумм фиксирует факт передачи денег.